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大森建築には標準プランはありません。私たちはお客様ひとりひとりの生活スタイルやご予算にあわせたご提案をしています。
家造りはお施主様と私たちとの共同作業です。書斎や立派な和室、吹き抜けのある家など ”あったらいいな” をカタチにする「オーダーメイドの住まい」を皆さまと共に考えてまいります。
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「新しく家を建てよう」と思ったとき、非常に大きな買い物のため、打ち合わせの流れや建築工程も気になるものですよね。
家ができあがるまでには、様々な工程があります。ここでは標準的な流れを、簡単に分かりやすく説明しています。新築をご検討されている方はぜひご覧ください。 |
新築の標準的な工程 |
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1.お問い合わせ
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ご新築のご計画・ご相談など、お気軽にお問い合わせ下さい。
当ホームページをご覧頂いた旨お伝え頂けると、よりスムーズです。
お問い合わせはこちらから承ります。 |
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2.お打ち合わせ
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お施主様のご都合に合わせて、弊社事務所またはご自宅でお打ち合わせいたします。事務所にはキッズスペースもありますので、お子様もご一緒にお越し下さい。
打ち合わせでは、お施主様のご要望をじっくりお伺いいたします。
必要な部屋数、用途、ご予算、内装に関しては雑誌の切抜きやお写真など、さまざまな角度から理想の家を形にします。
また当社のこだわりに関してもご説明させていただきます。 |
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3.現場調査・測量
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現地の確認をいたします。土地の形や道路の隣接方向により、間取りが変化しますので丁寧に調査させていただきます。 |
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4.プラン作成・お見積もり
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担当の設計士がご要望に適うプランをご提案いたします。お見積もりはもちろん無料です。
何度かお打ち合わせを重ねることで、間取りの修正を行っていき、お施主様と一緒に形にしていきます。
設計士は大工もかねておりますので、実用的な部分もご提案できるかと思います。お見積もり提示後は、お施主様のご希望とご予算に合うよう、仕様等も変更していきます。
ご予算・お見積もりに関しては「お金の話」もご参照下さい。 |
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5.ご契約
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プランやご予算がご希望とおりになりましたら工事請負契約をさせていただきます。 |
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6.確認申請図面提出
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最終図面を確定し役所へ確認申請をします。
また製材の為の図面も作成します。 |
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| 7.木造り |
職人が製材所からとりよせた木材を1本ずつ手作業で柱や桁・梁に作り上げていきます。 |
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＜材料搬入＞
製材所から必要な大きさの木材を選材し、当社工場に運び入れます。 |
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＜墨付け＞
詳細図面を見ながら木材に墨を入れます。
木には一本ずつ癖があり、それを職人が見極めながら、柱や土台・梁など構造材が取り付く接合部・接合金具の位置を墨で印をしていきます。 |
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↓ |
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＜刻み＞
木材に書き込まれた墨にしたがって、木を彫っていきます。墨付けの寸法も再確認しながら慎重に進めていきます。 |
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※ご予算・納期によりプレカット（機械彫り）も選択できます。 |
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材料作りと平行して…
8.地鎮祭
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お施主様のご希望により、建物を建てる土地に対してお清めの意味で行います。
地鎮祭の費用に関しては「お金の話（地鎮祭費）」もご参照下さい。 |
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材料作りと平行して…
9.地盤調査
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地盤に関する情報を調査します。地層の深さを調べ、必要に応じて、柔らかい層を除いて地盤改良材を混入するなどの地盤改良を行います。 |
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材料作りと平行して…
10.着工
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基礎工事を行います。当社ではベタ基礎を採用しています。
基礎の詳しい説明はこちらをご参照下さい。 |
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11.建て前（上棟）
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木造りした木材を現場に運び、10人ほどの人手を借り、40坪程度の家の場合、約1日で屋根の下地板まで張り終えます。
骨組みに関しては「こだわりの構造」もご参照ください。
また上棟日の費用に関しては「お金の話（上棟日費用）」もご参照下さい。 |
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12.外部工事
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建て前終了後、瓦を葺き、骨組み接合金具を設置、窓枠の設置など壁下地を施していきます。その後、大工・板金工・左官の手で外壁を設置していきます。
●家の外壁へのこだわり…通常、間柱・柱に防湿・防水シートを貼り、その上に仕上げのサイディングを貼りますが、当社では耐火ボードを貼ってから、防湿・防水シートを貼ります。耐火ボードを貼ることで、防音・耐久性をより高めています。 |
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13.内部工事
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床・壁・天井を作っていき、キッチンやバスなどの住宅設備・及び建具が組み込まれていきます。図面では分かり辛い箇所もありますし、着工後のご変更がある場合に極力対応させていただく為にも、現場にはなるべく足を運んでいただければと思います。少しでもお施主様の思いにお答えできれば幸いです。
内装のイメージ作りに、施工事例＜新築事例＞もぜひご参照下さい。
●胴縁（壁の最終下地材）…通常間柱と交わる箇所に、釘を一本ずつ打ち固定しますが、当社では倍の二本ずつを打つことで頑丈にしています。 |
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14.外構工事
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ご要望に応じ、庭や門・車庫などの工事を行います。 |
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15.お引渡し
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建物完成の後、お客様に立会い確認をしていただき、お引き渡しとなります。 |
